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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
930 596 €
11 212 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface
1
Parking
Description
Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au 2ᵉ étage de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Cet appartement d’une surface de 83 m² se compose comme suit :
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, avec accès direct à la terrasse
- Terrasse de 16,5 m²
- 2 chambres à coucher de 15,5 m² et 12 m²
- 1 salle de douche
- 1 débarras
- 1 WC séparé
Complément : 1 emplacement de parking intérieur et 1 cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse16,5 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 324€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 27 888 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 848€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 154 363 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 627 € loyer net − 3 848 € mensualité
-2 221 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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