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À vendreSchengenNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Schengen

Prix

790 000 €

3 762 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
210 m²
Surface

Description

Au cœur du village de Schengen, à quelques pas de la Moselle, votre agence immobilière Unicorn Real Estate vous propose en exclusivité cette maison bifamiliale qui révèle, derrière sa façade discrète des volumes insoupçonnés. Édifiée à l'origine dans les années 1930, la propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète entre 1996 et 2002. Elle conjugue aujourd'hui le caractère d'une maison ancienne avec une organisation intérieure généreuse, développée sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, les espaces surprennent par leurs proportions. Les pièces de réception se succèdent naturellement entre séjour et salle à manger, tandis que la grande cuisine équipée, pensée comme une véritable pièce de vie, accueille aisément un espace repas. Un balcon couvert prolonge l'ensemble et offre un agréable espace extérieur au cœur du village. La maison dévoile plusieurs chambres aux volumes confortables. Les dernières bénéficient du charme particulier des espaces mansardés et d'une belle lumière naturelle apportée notamment par des fenêtres de toit récemment remplacées. Deux salles de bains complètent ces espaces. Une remarquable cave voûtée en pierre rappelle les origines de la bâtisse et apporte à l'ensemble un caractère que l'on rencontre rarement dans les constructions plus contemporaines. Garage, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter la propriété.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable210 m²
Chambres4
Salles de bain2

Équipements du bien

Garage
Cave
Balcon
Buanderie
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 927€/m
Estimation indicative

≈ 18,7 €/m² · 47 124 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 267€/m

Apport 20 % · 25 ans · 979 960 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 749 € loyer net − 3 267 € mensualité

-518 €
Rendement brut

6.0%

Rendement net

4.2%

ROI 10 ans

64%

TRI 10 ans

6.7%

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