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À vendreSoleuvreNouveau
Duplex 2 chambres à Soleuvre
Prix
640 000 €
5 664 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
113 m²
Surface
Description
L'immobilière Romain Thill sàrl de votre secteur depuis 1976. Membre de la chambre Immobilière du Luxembourg. Vous propose: Un appartement duplex lumineux au 1er étage de 113 m2, "résidence BasketsTerrain" d'une construction de 2005 de 4 unités, bien entretenu sans ascenseur. Au centre de Soleuvre (commerce proche), il se compose : Un double-living donnant sur une terrasse 33 m2 exposition ouest, un WC séparé, une belle cuisine équipée individuelle, un cellier, un escalier en bois pour accéder au 2iéme étage, une premier chambre de 11,40 m2, une seconde chambre de 16 m2 avec son dressing, une salle de bains (douche et baignoire) avec WC et fenêtre, un grenier privatif de 50 m2. Deux emplacements mécaniques, une cave, une buanderie commune, complètent ce appartement. Habitable de suite.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable113 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionOuest
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Grenier
Buanderie
Buanderie commune
Dressing
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 486€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 29 832 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 646€/m
Apport 20 % · 25 ans · 793 892 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 740 € loyer net − 2 646 € mensualité
-906 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.3%
ROI 10 ans
55%
TRI 10 ans
4.5%
Outils & Simulateurs
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