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À vendreSoleuvreNouveau

Duplex 2 chambres à Soleuvre

Prix

640 000 €

5 664 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
113 m²
Surface

Description

L'immobilière Romain Thill sàrl de votre secteur depuis 1976. Membre de la chambre Immobilière du Luxembourg. Vous propose: Un appartement duplex lumineux au 1er étage de 113 m2, "résidence BasketsTerrain" d'une construction de 2005 de 4 unités, bien entretenu sans ascenseur. Au centre de Soleuvre (commerce proche), il se compose : Un double-living donnant sur une terrasse 33 m2 exposition ouest, un WC séparé, une belle cuisine équipée individuelle, un cellier, un escalier en bois pour accéder au 2iéme étage, une premier chambre de 11,40 m2, une seconde chambre de 16 m2 avec son dressing, une salle de bains (douche et baignoire) avec WC et fenêtre, un grenier privatif de 50 m2. Deux emplacements mécaniques, une cave, une buanderie commune, complètent ce appartement. Habitable de suite.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable113 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionOuest

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
F

Équipements du bien

Cave
Terrasse
Grenier
Buanderie
Buanderie commune
Dressing
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 486€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 29 832 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 646€/m

Apport 20 % · 25 ans · 793 892 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 740 € loyer net − 2 646 € mensualité

-906 €
Rendement brut

4.7%

Rendement net

3.3%

ROI 10 ans

55%

TRI 10 ans

4.5%

Outils & Simulateurs

Proposé par

IMMOBILIERE ROMAIN THILL

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