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À vendreLuxembourg-Centre VilleNouveau
Bien immobilier à Luxembourg-Centre-Ville
Prix
120 000 €
857 €/m²
1
Sdb
140 m²
Surface
80
Parking
Description
SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Luxembourg-ville ! Situé dans la très passante rue Notre-Dame où s'invitent autant les Touristes, que les gens de Bureaux et les résidents, à quelques dizaines de mètres du Palais Grand-Ducal. Ambiance asiatique pour ce local qui dispose de 28 places intérieures et 24 en terrasse, cuisine entièrement équipée. Points forts : - Ambiance asiatique moderne et chaleureuse, - 28 places à l'intérieur sur deux niveaux / 24 places en terrasse, Emplacement central, facile d'accès et visible, Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'arrière, cuisine entièrement équipée avec hotte, une cave.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 686€/m
Estimation indicative
≈ 26,3 €/m² · 44 232 €/an brut
Mensualité créditpar mois
496€/m
Apport 20 % · 25 ans · 148 855 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 580 € loyer net − 496 € mensualité
+2 084 €
Rendement brut
36.9%
Rendement net
25.8%
ROI 10 ans
280%
TRI 10 ans
73.5%
Outils & Simulateurs
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