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À vendreLuxembourg-Centre VilleNouveau

Bien immobilier à Luxembourg-Centre-Ville

Prix

120 000 €

857 €/m²

1
Sdb
140 m²
Surface
80
Parking

Description

SUPERBE FONDS DE COMMERCE A VENDRE au coeur de Luxembourg-ville ! Situé dans la très passante rue Notre-Dame où s'invitent autant les Touristes, que les gens de Bureaux et les résidents, à quelques dizaines de mètres du Palais Grand-Ducal. Ambiance asiatique pour ce local qui dispose de 28 places intérieures et 24 en terrasse, cuisine entièrement équipée. Points forts : - Ambiance asiatique moderne et chaleureuse, - 28 places à l'intérieur sur deux niveaux / 24 places en terrasse, Emplacement central, facile d'accès et visible, Comptoir réfrigéré, congélateur, frigos intégrés, espace préparation à l'arrière, cuisine entièrement équipée avec hotte, une cave.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable140 m²
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
E

Équipements du bien

Cave
Terrasse

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 686€/m
Estimation indicative

≈ 26,3 €/m² · 44 232 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
496€/m

Apport 20 % · 25 ans · 148 855 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 580 € loyer net − 496 € mensualité

+2 084 €
Rendement brut

36.9%

Rendement net

25.8%

ROI 10 ans

280%

TRI 10 ans

73.5%

Outils & Simulateurs

Kloé immobilier

Proposé par

Kloé immobilier

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