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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof

Prix

1 002 500 €

15 189 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
66 m²
Surface

Description

Perché au deuxième étage, cet appartement de 65,88 m² bénéficie d'une hauteur qui lui confère calme et discrétion. Sa composition — séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains et entrée — répond avec justesse aux attentes d'une résidence principale moderne. Le balcon de 6,00 m² offre une vue surélevée et dégagée sur le tissu résidentiel du quartier de Clausen, dans un environnement particulièrement préservé.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable66 m²
Chambres2
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Balcon6,00 m²

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 871€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 22 452 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 145€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 243 557 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 310 € loyer net − 4 145 € mensualité

-2 835 €
Rendement brut

2.2%

Rendement net

1.6%

ROI 10 ans

38%

TRI 10 ans

0.6%

Outils & Simulateurs

BARNES Luxembourg

Proposé par

BARNES Luxembourg

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