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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof
Prix
1 002 500 €
15 189 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
66 m²
Surface
Description
Perché au deuxième étage, cet appartement de 65,88 m² bénéficie d'une hauteur qui lui confère calme et discrétion. Sa composition — séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains et entrée — répond avec justesse aux attentes d'une résidence principale moderne. Le balcon de 6,00 m² offre une vue surélevée et dégagée sur le tissu résidentiel du quartier de Clausen, dans un environnement particulièrement préservé.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable66 m²
Chambres2
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Balcon6,00 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 871€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 22 452 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 145€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 243 557 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 310 € loyer net − 4 145 € mensualité
-2 835 €
Rendement brut
2.2%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.6%
Outils & Simulateurs
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