Aller au contenu principal
1/10
À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

995 000 €

6 568 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
152 m²
Surface

Description

Maison 4–5 chambres avec garage – Bonnevoie, proche tram. Située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à 300 m du tram et à proximité immédiate des commerces. Cette maison de 1955 offre une base saine pour créer une grande maison familiale. Elle comprend un jardin à l'arrière, une entrée avec escalier en bois, un salon lumineux, une salle à manger, et de nombreuses chambres. Après rénovation, elle peut offrir jusqu'à 5 chambres.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable152 m²
Chambres4
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
G

Équipements du bien

Garage
Jardin

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 929€/m
Estimation indicative

≈ 25,9 €/m² · 47 148 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 114€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 234 253 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 750 € loyer net − 4 114 € mensualité

-1 364 €
Rendement brut

4.7%

Rendement net

3.3%

ROI 10 ans

55%

TRI 10 ans

4.6%

Outils & Simulateurs

HOMESEEK RED

Proposé par

HOMESEEK RED

Voir l'annonce chez HOMESEEK RED

Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.