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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
995 000 €
6 568 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
152 m²
Surface
Description
Maison 4–5 chambres avec garage – Bonnevoie, proche tram. Située dans le quartier recherché de Bonnevoie, à 300 m du tram et à proximité immédiate des commerces. Cette maison de 1955 offre une base saine pour créer une grande maison familiale. Elle comprend un jardin à l'arrière, une entrée avec escalier en bois, un salon lumineux, une salle à manger, et de nombreuses chambres. Après rénovation, elle peut offrir jusqu'à 5 chambres.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable152 m²
Chambres4
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Garage
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 929€/m
Estimation indicative
≈ 25,9 €/m² · 47 148 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 114€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 234 253 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 750 € loyer net − 4 114 € mensualité
-1 364 €
Rendement brut
4.7%
Rendement net
3.3%
ROI 10 ans
55%
TRI 10 ans
4.6%
Outils & Simulateurs
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