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À vendreStrassenNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Strassen
Prix
1 687 930 €
9 479 €/m²
5
Chambres
5
Sdb
178 m²
Surface
Description
Cette maison se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. La maison se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres confortables, cinq salles de douche modernes, un hall d'entrée avec rangements intégrés, deux terrasses pour profiter des beaux jours. Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable178 m²
Chambres5
Salles de bain5
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 294€/m
Estimation indicative
≈ 24,1 €/m² · 51 528 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 979€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 093 802 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 006 € loyer net − 6 979 € mensualité
-3 974 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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