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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau

Penthouse 2 chambres à Luxembourg-Weimershof

Prix

1 795 000 €

11 660 €/m²

2
Chambres
2
Sdb
154 m²
Surface

Description

Penthouse duplex d’exception au cœur du Kirchberg-Weimershof. FONCIÈRE vous propose à la vente ce magnifique penthouse duplex, aménagé avec beaucoup de goût et réalisé avec des matériaux et finitions haut de gamme. Niché aux deux derniers étages d’une résidence récente construite en 2022 et bénéficiant d’une classe énergétique A-A, ce bien d’exception développe une surface totale d’environ 154 m², dont environ 130 m² habitables. Idéalement situé en plein cœur du Kirchberg, le penthouse bénéficie de vues panoramiques imprenables et d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses impressionnantes surfaces vitrées. L’ascenseur dessert directement l’appartement, offrant un accès privatif et un confort particulièrement appréciable. L’architecture intérieure se distingue notamment par un spectaculaire vide sur séjour avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 5,60 m.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable154 m²
Chambres2
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 007€/m
Estimation indicative

≈ 26 €/m² · 48 084 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 422€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 226 618 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 805 € loyer net − 7 422 € mensualité

-4 617 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.3%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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