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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
650 000 €
12 500 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
52 m²
Surface
Description
A Luxembourg-Limpertsberg, au 1er étage d’une résidence rénovée en 2025 (sans ascenseur), appartement meublé, refait à neuf d’une superficie de +-52m². Ce bien se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le living, d’une chambre à coucher avec salle de douche en suite, et d’un WC séparé. Débarras privatif de +-5m² sur le même palier. Emplacement de parking intérieur. Idéalement situé, à proximité de toutes commodités, arrêt de bus à 200m, funéculaire Pfaffenthal-Kirchberg, centre-ville à 1km...
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable52 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 474€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 17 688 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 688€/m
Apport 20 % · 25 ans · 806 296 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 032 € loyer net − 2 688 € mensualité
-1 656 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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