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À vendreLuxembourgNouveau
Bureau à Luxembourg
Prix
724 614 €
11 983 €/m²
60 m²
Surface
Description
Bureau B-0-08 - La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. Bureau 0-08 d'une surface utile de 61,43m2, avec terrasse, petit jardin privatif et cave privative au sous-sol -2. Les prix affichés s’entendent 17% TVA comprise.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 693€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 20 316 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 996€/m
Apport 20 % · 25 ans · 898 852 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 185 € loyer net − 2 996 € mensualité
-1 811 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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