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À vendreBuschdorfNouveau

Penthouse 2 chambres à Buschdorf

Prix

949 000 €

10 567 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
90 m²
Surface

Description

Au cœur du paisible village de Buschdorf, découvrez ce superbe penthouse de 89,81 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et luminosité. Seul appartement sur son palier, il offre une intimité rare et un agréable espace de vie de 47 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin intégrée. De nombreux aménagements sur mesure en bois massif apportent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 20 m², d'une seconde chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle de douche avec WC bénéficiant d'un puits de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses totalisant 43,7 m², dont une spacieuse terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'appartement dispose également de la climatisation, d'un système d'alarme, de moustiquaires, de volets électriques et de la fibre optique. La résidence récente est équipée d'un ascenseur, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC. Classe énergétique AB. Une cave, un débarras, un emplacement de parking intérieur (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable90 m²
Chambres2
Salles de douche1
Extérieur & stationnement
Terrasse30 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cave
Cave à vin
Ascenseur
Climatisation
Dressing
Cuisine ouverte
Fibre optique
Volets électriques
Alarme
Borne de recharge
Pompe à chaleur
Chauffage au sol

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 976€/m
Estimation indicative

≈ 22 €/m² · 23 712 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 924€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 177 193 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 383 € loyer net − 3 924 € mensualité

-2 541 €
Rendement brut

2.5%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

1.0%

Outils & Simulateurs

Proposé par

KSI IMMOBILIERE

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