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À vendreLuxembourg BelairNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair
Prix
1 130 467 €
14 634 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
77 m²
Surface
Description
Situé dans le prestigieux quartier de Belair au Luxembourg, cet appartement de 77,25 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses, il est idéal pour une famille ou un couple. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation sonore et thermique optimale, tandis que les stores électriques assurent un confort supplémentaire. Les équipements modernes incluent une ventilation double flux et un éclairage extérieur, ajoutant à l'efficacité énergétique et à l'ambiance générale de l'appartement. L'ascenseur, l'interphone et la porte de sécurité renforcent la praticité et la sécurité du logement. L'appartement comprend un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Les prix exprimés incluent un taux de TVA réduit applicable pour une occupatioin personnelle du logement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable77 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Ascenseur
Stores électriques
Interphone
Triple vitrage
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 271€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 27 252 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 674€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 402 294 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 590 € loyer net − 4 674 € mensualité
-3 085 €
Rendement brut
2.4%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
0.9%
Outils & Simulateurs
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