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À vendreLuxembourg BelairNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Belair

Prix

1 130 467 €

14 634 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
77 m²
Surface

Description

Situé dans le prestigieux quartier de Belair au Luxembourg, cet appartement de 77,25 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses deux chambres spacieuses, il est idéal pour une famille ou un couple. Les fenêtres à triple vitrage garantissent une isolation sonore et thermique optimale, tandis que les stores électriques assurent un confort supplémentaire. Les équipements modernes incluent une ventilation double flux et un éclairage extérieur, ajoutant à l'efficacité énergétique et à l'ambiance générale de l'appartement. L'ascenseur, l'interphone et la porte de sécurité renforcent la praticité et la sécurité du logement. L'appartement comprend un emplacement de parking intérieur et une cave privative. Les prix exprimés incluent un taux de TVA réduit applicable pour une occupatioin personnelle du logement.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable77 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Cave
Ascenseur
Stores électriques
Interphone
Triple vitrage
VMC double flux

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 271€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 27 252 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 674€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 402 294 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 590 € loyer net − 4 674 € mensualité

-3 085 €
Rendement brut

2.4%

Rendement net

1.7%

ROI 10 ans

39%

TRI 10 ans

0.9%

Outils & Simulateurs

Proposé par

CASTEL IMMOBILIER

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.