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À vendreMerschNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Mersch

Prix

1 462 000 €

6 586 €/m²

4
Chambres
2
Sdb
222 m²
Surface

Description

A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d’une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures – Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés – Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains. Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable222 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.54 ares

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 641€/m
Estimation indicative

≈ 16,4 €/m² · 43 692 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 045€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 813 546 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 549 € loyer net − 6 045 € mensualité

-3 496 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.8%

Outils & Simulateurs

Calteux Société Immobilière

Proposé par

Calteux Société Immobilière

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