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À vendreMerschNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Mersch
Prix
1 462 000 €
6 586 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
222 m²
Surface
Description
A Mersch, maison unifamiliale, garage jumelé, d’une surface habitable de 174m2 et totale de 222m2 sur un terrain de 4.54 ares. La maison se compose comme suit: – Au rez-de-chaussée : hall, cuisine ouverte sur salle à manger/ séjour et accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, garage pour deux voitures – Au 1er étage : hall, 3 chambres, salle de bains, WC séparés – Au 2 étage : suite parentale, dressing, salle de bains. Les plans peuvent être modifiés et adaptés à vos besoins et désirs.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable222 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Surface terrain4.54 ares
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 641€/m
Estimation indicative
≈ 16,4 €/m² · 43 692 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 045€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 813 546 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 549 € loyer net − 6 045 € mensualité
-3 496 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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