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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare
Prix
895 000 €
10 189 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
88 m²
Surface
Description
Appartement 2 chambres au coeur de la ville, entièrement rénové avec vue dégagée sur la Vallée de la Pétrusse, composé d'un hall d'entrée, 2 chambres, cuisine séparée équipée, séjour spacieux avec accès terrasse, salle de douche, et WC séparé. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cave privative et possibilité d'acquérir un emplacement intérieur.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable88 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Ascenseur
Cuisine séparée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 372€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 28 464 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 701€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 110 208 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 660 € loyer net − 3 701 € mensualité
-2 040 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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