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À vendreOberkornNouveau
Appartement 1 chambre à Oberkorn
Prix
545 000 €
9 561 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
57 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de 56,60 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2016, composée de seulement 6 appartements, à Oberkorn, dans la commune de Differdange. L’appartement se distingue par sa belle luminosité, sa hauteur sous plafond allant jusqu’à 4,50 mètres et son ascenseur privatif donnant directement à l’intérieur du logement. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et de nombreux rangements. L’espace nuit comprend une chambre à coucher, une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Le bien bénéficie également de deux grandes terrasses de 16 m² et 7 m², situées à l’avant et à l’arrière de la résidence, permettant de profiter de deux espaces extérieurs distincts.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable57 m²
Chambres1
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Ascenseur
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 254€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 15 048 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 253€/m
Apport 20 % · 25 ans · 676 048 € coût total
Cash-flow net mensuel
878 € loyer net − 2 253 € mensualité
-1 376 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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