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À vendreNiederkornNouveau
Studio à Niederkorn
Prix
830 000 €
684 028 €/are
3
Chambres
2
Sdb
121 m²
Surface
Description
Avec studio indépendant - idéal pour profession libérale Belle maison libre de 3 côtés, construite en 1999 et située à proximité de l'autoroute et de l'hôpital. La surface habitable est d'environ 121 m² sur un terrain de 5,04 ares avec un grand jardin.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable121 m²
Chambres3
Salles de bain2
Extérieur & stationnement
Surface terrain5.04 ares
Équipements du bien
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 665€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 31 980 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 432€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 029 578 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 865 € loyer net − 3 432 € mensualité
-1 566 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
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