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À vendreHowaldNouveau
Appartement 3 chambres à Howald
Prix
750 000 €
9 375 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement de trois chambres, situé au premier étage d'une résidence à Howald, dans la rue Édouard Oster, un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Luxembourg-Ville. L'appartement offre des espaces de vie agréables et lumineux, avec un séjour donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur dans un environnement résidentiel. La partie nuit se compose de trois chambres à coucher et d'une salle de bains. Un garage fermé ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire au quotidien. À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, Howald bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant proche de toutes les commodités de la capitale. L'appartement est actuellement loué.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres3
Salles de bain1
Équipements du bien
Garage
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 016€/m
Estimation indicative
≈ 25,2 €/m² · 24 192 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 101€/m
Apport 20 % · 25 ans · 930 342 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 411 € loyer net − 3 101 € mensualité
-1 690 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.2%
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