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À vendreLuxembourg KirchbergNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
799 000 €
10 244 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
78 m²
Surface
Description
Lumineux et modern appartement avec d'une surface habitable de 78 m2 qui offre une entrée avec placard encastrée, un grand living avec cuisine ouverte et balcon idéalement exposé sud, 2 spacieuses chambres chacune avec placard encastré,1 salle de bain, un débarras avec raccordement pour la machine à laver et un WC séparé. Une cave et un emplacement intérieur complètent l'offre. Le bien se trouve dans un état impeccable et est entre outre équipé avec :
- VMC
- volets électriques
- douche italienne
- vidéophone
- cuisine équipée
Le Kirchberg est un des quartiers les plus recherchés de la Ville de Luxembourg avec une excellente infrastructure grâce à sa connexion au tram et aux transports en commun, la proximité des commerces et restaurants, les institutions européennes, les banques, etc. Tout cela fera de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Le bien est sous bail emphytéotique.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable78 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud
Équipements du bien
Cave
Balcon
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Volets électriques
Vidéophone
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 293€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 27 516 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 304€/m
Apport 20 % · 25 ans · 991 124 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 605 € loyer net − 3 304 € mensualité
-1 699 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Lloyd Immobilien
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.
