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À vendreLuxembourg KirchbergNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg

Prix

799 000 €

10 244 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
78 m²
Surface

Description

Lumineux et modern appartement avec d'une surface habitable de 78 m2 qui offre une entrée avec placard encastrée, un grand living avec cuisine ouverte et balcon idéalement exposé sud, 2 spacieuses chambres chacune avec placard encastré,1 salle de bain, un débarras avec raccordement pour la machine à laver et un WC séparé. Une cave et un emplacement intérieur complètent l'offre. Le bien se trouve dans un état impeccable et est entre outre équipé avec : - VMC - volets électriques - douche italienne - vidéophone - cuisine équipée Le Kirchberg est un des quartiers les plus recherchés de la Ville de Luxembourg avec une excellente infrastructure grâce à sa connexion au tram et aux transports en commun, la proximité des commerces et restaurants, les institutions européennes, les banques, etc. Tout cela fera de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Le bien est sous bail emphytéotique.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable78 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud

Équipements du bien

Cave
Balcon
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Volets électriques
Vidéophone

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 293€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 27 516 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 304€/m

Apport 20 % · 25 ans · 991 124 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 605 € loyer net − 3 304 € mensualité

-1 699 €
Rendement brut

3.4%

Rendement net

2.4%

ROI 10 ans

46%

TRI 10 ans

2.5%

Outils & Simulateurs

Lloyd Immobilien

Proposé par

Lloyd Immobilien

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Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.